賃貸集合住宅の設計について
私たちは事務所設立以来、20年以上、常に集合住宅の設計に精力的に取り組んでいます。
毎年、1、2棟を丁寧に手掛け、2020年には30を超える見込みです。
私たちが目指すのは、時代に古びない普遍性と、愛着もって住んでいただける個性と心地よさ。20年以上経過しても魅力と価値を保ち続ける賃貸集合住宅をつくることを目指します。事業ですから、そこになにより事業性が最優先になってきます。
デザインと事業性の確保、この困難な課題を高い次元で解決することを目指しています。
そのため下記を設計業務の一環としてお引き受けしております。
賃貸集合住宅の主な企画設計業務
■ 企画業務・事業計画案の策定
- ラフプラン作成
- 概算見積り、賃料査定等必要資料の準備
- 事業系テナント誘致の確認
- 事業収支計画書
- 融資相談必要資料の作成
- 銀行等の融資窓口の紹介
■ 設計監理業務
- 事業計画に即したプランの構築とプレゼン
- 基本設計/実施設計
- 施工会社数社への見積もり依頼、調整
- 建築確認申請、関連申請業務
- 施工管理
- テナント募集のための資料作成
- オープンルームコーディネート
- （必要な場合）管理会社の紹介
実例紹介
線路の効果そばの少し寂しげな敷地でしたが、無機質な外壁材に印象的な色使いと、ライトアップされる中庭で、住む人の帰りを迎えたいと考えました。
内部はモダンな和をイメージしました。
